Hedekrogen 4

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².1.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekrogen gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.382 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.387.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	268 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	360 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	165 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	424 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	442 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	377 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	377 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	272 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	463 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	540 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu