Hedelandsvej 16, Hjallese

Villa · 156 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 638 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 156 m².3.257.124 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.831.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	23 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	73 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	78 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	76 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	101 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	240 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Egegårdsvej 10, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	229 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	187 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	652 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	556 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu