Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 38, Hjallese

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 92 m².1.920.868 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.996.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,55 pct. siden nov. 2003
402k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2003855.000 kr.I dag · vores estimat1.996.830 kr.Markedet · 1992436.724 kr.Markedet · 1993465.796 kr.Markedet · 1994452.824 kr.Markedet · 1995451.444 kr.Markedet · 1996595.516 kr.Markedet · 1997611.524 kr.Markedet · 1998692.392 kr.Markedet · 1999668.472 kr.Markedet · 2000596.252 kr.Markedet · 2001775.652 kr.Markedet · 2002743.912 kr.Markedet · 2003639.952 kr.Markedet · 2004841.616 kr.Markedet · 2005878.140 kr.Markedet · 20061.151.656 kr.Markedet · 20071.173.828 kr.Markedet · 20081.241.356 kr.Markedet · 20091.123.504 kr.Markedet · 20101.002.248 kr.Markedet · 2011958.364 kr.Markedet · 2012732.872 kr.Markedet · 20131.075.204 kr.Markedet · 2014841.064 kr.Markedet · 20151.072.536 kr.Markedet · 20161.083.024 kr.Markedet · 20171.202.348 kr.Markedet · 20181.335.288 kr.Markedet · 20191.475.036 kr.Markedet · 20201.499.416 kr.Markedet · 20211.562.436 kr.Markedet · 20221.720.216 kr.Markedet · 20231.462.248 kr.Markedet · 20241.731.072 kr.Markedet · 20251.860.332 kr.Markedet · 20261.998.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²17 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²102 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		113 m²53 m08-06-20252.500.000 kr.22.124 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²34 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²105 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese
5260 Odense S		92 m²474 m13-03-20252.050.000 kr.22.283 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese
5260 Odense S		98 m²164 m22-12-20252.285.000 kr.23.316 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese
5260 Odense S		93 m²641 m22-08-20241.960.000 kr.21.075 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese
5260 Odense S		90 m²591 m19-12-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese
5260 Odense S		88 m²581 m05-06-20251.900.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden