Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 50, Hjallese

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 104 m².2.171.416 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.289.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,08 pct. siden maj 1996
455k913k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1996699.000 kr.31. jan. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat2.289.853 kr.Markedet · 1992493.688 kr.Markedet · 1993526.552 kr.Markedet · 1994511.888 kr.Markedet · 1995510.328 kr.Markedet · 1996673.192 kr.Markedet · 1997691.288 kr.Markedet · 1998782.704 kr.Markedet · 1999755.664 kr.Markedet · 2000674.024 kr.Markedet · 2001876.824 kr.Markedet · 2002840.944 kr.Markedet · 2003723.424 kr.Markedet · 2004951.392 kr.Markedet · 2005992.680 kr.Markedet · 20061.301.872 kr.Markedet · 20071.326.936 kr.Markedet · 20081.403.272 kr.Markedet · 20091.270.048 kr.Markedet · 20101.132.976 kr.Markedet · 20111.083.368 kr.Markedet · 2012828.464 kr.Markedet · 20131.215.448 kr.Markedet · 2014950.768 kr.Markedet · 20151.212.432 kr.Markedet · 20161.224.288 kr.Markedet · 20171.359.176 kr.Markedet · 20181.509.456 kr.Markedet · 20191.667.432 kr.Markedet · 20201.694.992 kr.Markedet · 20211.766.232 kr.Markedet · 20221.944.592 kr.Markedet · 20231.652.976 kr.Markedet · 20241.956.864 kr.Markedet · 20252.102.984 kr.Markedet · 20262.259.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
699.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1996majSolgt, alm. frit salg699.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²223 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		113 m²169 m08-06-20252.500.000 kr.22.124 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²105 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²129 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²216 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese
5260 Odense S		98 m²267 m22-12-20252.285.000 kr.23.316 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese
5260 Odense S		107 m²569 m12-03-20252.770.000 kr.25.888 kr./m²
Blåbærvej 17, Hjallese
5260 Odense S		100 m²495 m16-03-20252.550.000 kr.25.500 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese
5260 Odense S		100 m²503 m22-09-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Hybenvej 18
5260 Odense S		100 m²512 m18-09-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden