Hedelandsvej 6, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 96 m².2.004.384 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.012.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	124 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	30 m	05-12-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	69 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	110 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	68 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Kærlandsvej 2, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	113 m	22-12-2025	2.285.000 kr.	23.316 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	587 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	542 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	682 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	625 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu