Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 8, Hjallese

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 162 m².3.382.398 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.764.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,14 pct. siden sep. 2005
632k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202415. sep. 2005632.500 kr.I dag · vores estimat3.764.248 kr.Markedet · 1992769.014 kr.Markedet · 1993820.206 kr.Markedet · 1994797.364 kr.Markedet · 1995794.934 kr.Markedet · 19961.048.626 kr.Markedet · 19971.076.814 kr.Markedet · 19981.219.212 kr.Markedet · 19991.177.092 kr.Markedet · 20001.049.922 kr.Markedet · 20011.365.822 kr.Markedet · 20021.309.932 kr.Markedet · 20031.126.872 kr.Markedet · 20041.481.976 kr.Markedet · 20051.546.290 kr.Markedet · 20062.027.916 kr.Markedet · 20072.066.958 kr.Markedet · 20082.185.866 kr.Markedet · 20091.978.344 kr.Markedet · 20101.764.828 kr.Markedet · 20111.687.554 kr.Markedet · 20121.290.492 kr.Markedet · 20131.893.294 kr.Markedet · 20141.481.004 kr.Markedet · 20151.888.596 kr.Markedet · 20161.907.064 kr.Markedet · 20172.117.178 kr.Markedet · 20182.351.268 kr.Markedet · 20192.597.346 kr.Markedet · 20202.640.276 kr.Markedet · 20212.751.246 kr.Markedet · 20223.029.076 kr.Markedet · 20232.574.828 kr.Markedet · 20243.048.192 kr.Markedet · 20253.275.802 kr.Markedet · 20263.519.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg
632.500 kr.
I dag · vores estimat
3.764.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg632.500 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²44 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²104 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		113 m²82 m08-06-20252.500.000 kr.22.124 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²56 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²126 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese
5260 Odense S		159 m²249 m19-02-20254.350.000 kr.27.358 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese
5260 Odense S		167 m²284 m22-06-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese
5260 Odense S		159 m²558 m01-06-20253.601.000 kr.22.648 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese
5260 Odense S		160 m²628 m03-12-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese
5260 Odense S		166 m²564 m28-10-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden