Hedelunden 22

Villa · 170 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.800.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelunden gns: 17.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.938.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	96 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	62 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	166 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	207 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	222 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	370 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	635 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	277 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	541 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	660 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu