Hedelundvej 24, Vrøgum

Villa · 199 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 7.775 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 7775 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.160 kr/m².2.364.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.406.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,56 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	1,8 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	2,3 km	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	3,2 km	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	3,1 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	2,3 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	3,2 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	3,5 km	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	3,2 km	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	3,4 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	3,2 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu