Hedelundvej 36, Nim

Landejendom · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 18.225 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 18225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.728 kr/m².6.916.371 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.271.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,84 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.381.250 kr.
2016jan.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,4 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	1,9 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	4,1 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,8 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	3,1 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	5,4 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	4,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,9 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	6,0 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	7,0 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu