Hedelyngen 97

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.127 kr/m².3.714.750 kr.
2Vores vurdering4.713.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+573,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 734.887 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019734.887 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	118 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	178 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	363 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	239 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	459 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	532 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	414 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	492 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Asmild Dige 2 8800 Viborg	208 m²	1,1 km	25-07-2025	4.945.000 kr.	23.774 kr./m²
Skaldehøjvej 32 8800 Viborg	230 m²	504 m	21-09-2025	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu