Hedemarken 64, Otterup

Villa · 98 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 98 m².1.156.106 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.473.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	50 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	221 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	79 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	215 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	714 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	489 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	938 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,0 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	825 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu