Hedemarken 88, Otterup, 5450 Otterup — Rækkehus · 73 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 288 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 73 m².900.017 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering930.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	49 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	788 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Vinkelgade 9D, Otterup 5450 Otterup	64 m²	489 m	17-06-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Vinkelgade 9B, Otterup 5450 Otterup	62 m²	484 m	04-02-2024	495.000 kr.	7.984 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	752 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Horsebækvænget 22, Otterup 5450 Otterup	43 m²	137 m	04-08-2024	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Horsebækvænget 10, Otterup 5450 Otterup	43 m²	145 m	19-05-2025	340.000 kr.	7.907 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	772 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	761 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	598 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu