Hedemøllevej 17

Villa · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.340 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 11340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².1.605.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	778 m	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	687 m	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	750 m	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	1,1 km	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 26 8850 Bjerringbro	142 m²	1,0 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	1,1 km	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	1,1 km	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Tyttebærvej 9 8850 Bjerringbro	142 m²	1,1 km	12-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	667 m	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	879 m	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu