Hedemøllevej 35

Landejendom · 426 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 426 m², grund på 715.335 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 715335 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.265.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².5.590.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedemøllevej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.108 kr/m²+258,60 pct.
3Boligareal større end typisk426 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)715335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.840.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7267,47 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1994 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.840.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007215.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Hede 50 8850 Bjerringbro	398 m²	3,4 km	19-08-2026	4.300.000 kr.	10.804 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	4,5 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	5,1 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,8 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	5,1 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	5,8 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	6,3 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	7,9 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	7,0 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu