Heden 15, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 211 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 211 m².1.146.785 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.105.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,40 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 356.174 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg356.174 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	1,4 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	3,7 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	4,0 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	3,8 km	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	4,3 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	3,8 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	3,8 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,6 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	4,2 km	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	5,2 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu