Heden 25, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 158 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 158 m².858.730 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering994.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	2,2 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	4,0 km	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	4,0 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	3,9 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	4,5 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	4,2 km	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	4,2 km	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	4,7 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	4,3 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	4,0 km	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu