Hedenstedvej 21

Villa · 74 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 930 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.426 kr/m².907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.051.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,13 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 262.245 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg262.245 kr.
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	119 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	217 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	605 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	706 m	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	1,1 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	573 m	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	1,0 km	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	857 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	1,0 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	1,0 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu