Hedeskovvej 29

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.461 kr/m².3.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.085.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,93 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	431 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	128 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	255 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	298 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	333 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	305 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	485 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	435 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	337 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	369 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu