Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 64

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.227 kr/m².3.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.911.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²430 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²393 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²352 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²19 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²533 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²238 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²228 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Fyrrebakken 5
8520 Lystrup		156 m²494 m09-03-20254.445.000 kr.28.494 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²356 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²511 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden