Hedetoftvej 41A

Fritidshus · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.953 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.261 kr/m².2.622.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.745.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	409 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	404 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	464 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	121 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	261 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	146 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	327 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	253 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	345 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	153 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu