Menu
For mæglere Log ind
Hestehaven 43

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hestehaven 43

Fritidshus · 67 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.036 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.111 kr/m².2.846.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.471.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.514.683 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,21 pct. siden jun. 2020
226k787k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.471.156 kr.Markedet · 1992622.564 kr.Markedet · 1993408.231 kr.Markedet · 1994238.118 kr.Markedet · 1995371.381 kr.Markedet · 1996414.730 kr.Markedet · 1997590.940 kr.Markedet · 1998364.480 kr.Markedet · 1999645.009 kr.Markedet · 2000611.710 kr.Markedet · 2001607.556 kr.Markedet · 2002657.069 kr.Markedet · 2003744.437 kr.Markedet · 2004871.804 kr.Markedet · 2005985.302 kr.Markedet · 2006792.141 kr.Markedet · 20071.417.519 kr.Markedet · 20081.640.763 kr.Markedet · 20091.196.888 kr.Markedet · 20101.153.472 kr.Markedet · 20111.193.672 kr.Markedet · 20121.257.925 kr.Markedet · 2013666.717 kr.Markedet · 2014987.312 kr.Markedet · 20151.014.246 kr.Markedet · 20161.263.553 kr.Markedet · 20171.235.949 kr.Markedet · 20181.252.632 kr.Markedet · 20191.360.904 kr.Markedet · 20201.488.874 kr.Markedet · 20211.688.400 kr.Markedet · 20221.671.516 kr.Markedet · 20232.147.618 kr.Markedet · 20241.997.605 kr.Markedet · 20251.679.958 kr.Markedet · 20262.093.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 15
6857 Blåvand		78 m²115 m20-08-20242.450.000 kr.31.410 kr./m²
Hestehaven 25
6857 Blåvand		100 m²123 m07-05-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²149 m03-08-20263.800.000 kr.34.862 kr./m²
Hestehaven 7
6857 Blåvand		109 m²149 m10-09-20242.688.000 kr.24.661 kr./m²
Hestehaven 12B
6857 Blåvand		123 m²187 m18-07-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Gl Mælkevej 15
6857 Blåvand		68 m²739 m10-03-20262.125.000 kr.31.250 kr./m²
Hedetoftvej 19
6857 Blåvand		71 m²417 m16-04-20262.750.000 kr.38.732 kr./m²
Hedetoftvej 63
6857 Blåvand		67 m²1,0 km23-08-20262.585.000 kr.38.582 kr./m²
Midtbyvej 3A
6857 Blåvand		66 m²1,0 km17-04-20253.500.000 kr.53.030 kr./m²
Gl Mælkevej 38
6857 Blåvand		70 m²802 m06-10-20262.190.000 kr.31.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden