Hedetoftvej 49

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.501 kr/m².2.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.540 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.033.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018majEjerskifte2.100.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	18 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	114 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	79 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	640 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	98 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	200 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	608 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	285 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	297 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	331 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu