Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedetoftvej 63

Fritidshus · 67 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.825 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Blåvand (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².2.603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.625.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	97 m	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	647 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	421 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	405 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	803 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	840 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	33 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	207 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	113 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	741 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu