Hedetoftvej 89A

Fritidshus · 127 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.860 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.965 kr/m².3.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.062 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering4.594.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.312.500 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 50 6857 Blåvand	128 m²	634 m	27-05-2024	3.375.000 kr.	26.367 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	509 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	795 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Hedetoftvej 17 6857 Blåvand	136 m²	731 m	12-03-2026	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	256 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	381 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Hedetoftvej 76 6857 Blåvand	149 m²	531 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hedetoftvej 9B 6857 Blåvand	104 m²	788 m	04-02-2026	2.860.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	825 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	172 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu