Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedevænget 4, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
766 m²
Bebygget areal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.690 kr/m².1.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 28.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.739.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden sep. 2018
330k846k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20181.490.000 kr.31. maj 20241.720.000 kr.I dag · vores estimat1.739.438 kr.Markedet · 1992339.840 kr.Markedet · 1993355.620 kr.Markedet · 1994412.860 kr.Markedet · 1995351.300 kr.Markedet · 1996483.120 kr.Markedet · 1997557.160 kr.Markedet · 1998559.260 kr.Markedet · 1999659.280 kr.Markedet · 2000827.040 kr.Markedet · 2001713.400 kr.Markedet · 2002853.800 kr.Markedet · 2003842.280 kr.Markedet · 2004996.420 kr.Markedet · 2005946.020 kr.Markedet · 20061.425.000 kr.Markedet · 20071.431.000 kr.Markedet · 20081.290.180 kr.Markedet · 2009911.400 kr.Markedet · 20101.107.120 kr.Markedet · 20111.115.640 kr.Markedet · 2012965.220 kr.Markedet · 20131.056.000 kr.Markedet · 20141.102.380 kr.Markedet · 20151.307.820 kr.Markedet · 20161.440.780 kr.Markedet · 20171.431.540 kr.Markedet · 20181.527.720 kr.Markedet · 20191.622.940 kr.Markedet · 20201.701.120 kr.Markedet · 20211.885.080 kr.Markedet · 20221.853.460 kr.Markedet · 20231.751.160 kr.Markedet · 20241.809.840 kr.Markedet · 20251.850.820 kr.Markedet · 20262.153.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2018 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevænget 5, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²11 m22-01-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hedevænget 6, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²21 m30-05-20241.760.000 kr.29.333 kr./m²
Hedevænget 7, 1. th
4000 Roskilde		60 m²42 m15-07-20251.750.000 kr.29.167 kr./m²
Hedevænget 3, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²42 m08-01-20261.995.000 kr.33.250 kr./m²
Hedevænget 9, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²63 m21-09-20251.615.000 kr.26.917 kr./m²
Hedevænget 5, st. th
4000 Roskilde		47 m²11 m08-12-20241.450.000 kr.30.851 kr./m²
Hedevænget 11, st. th
4000 Roskilde		47 m²94 m11-05-20251.350.000 kr.28.723 kr./m²
Hedevænget 4, st. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m23-07-20252.325.000 kr.29.808 kr./m²
Hedevænget 4, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m24-04-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Hedevænget 6, st. th
4000 Roskilde		78 m²21 m21-12-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden