Hedevænget 7, 8800 Viborg — Villa · 142 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².2.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.436 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2006majEjerskifte
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	325 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	336 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	80 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	295 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	73 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	401 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	817 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	530 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	451 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	632 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu