Hedevang 11, Lønne

Fritidshus · 73 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.815 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 73 m².1.277.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.425.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021mar.Ejerskifte995.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	63 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Hedevang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	90 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	19.714 kr./m²
Hedevang 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	421 m	08-03-2026	1.480.000 kr.	20.556 kr./m²
Hedevang 77, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	482 m	31-08-2026	1.630.000 kr.	23.286 kr./m²
Hedevang 85, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	468 m	26-04-2025	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Hedevang 74, Lønne 6830 Nørre Nebel	55 m²	280 m	06-08-2026	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Hedevang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	288 m	26-08-2024	1.385.000 kr.	15.220 kr./m²
Hedevang 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	359 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevang 70, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	343 m	11-02-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Hedevang 40, Lønne 6830 Nørre Nebel	93 m²	379 m	07-05-2026	1.931.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu