Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Hedevang 77, Lønne

Fritidshus · 70 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 208 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 70 m².1.225.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.343.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 85, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	39 m	26-04-2025	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Hedevang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	393 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	19.714 kr./m²
Hedevang 62, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	430 m	08-03-2026	1.480.000 kr.	20.556 kr./m²
Hedevang 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	471 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Hedevang 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	482 m	12-05-2025	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Hedevang 74, Lønne 6830 Nørre Nebel	55 m²	303 m	06-08-2026	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Hedevang 70, Lønne 6830 Nørre Nebel	53 m²	335 m	11-02-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Hedevang 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	548 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedevang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	442 m	26-08-2024	1.385.000 kr.	15.220 kr./m²
Hedevang 40, Lønne 6830 Nørre Nebel	93 m²	450 m	07-05-2026	1.931.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu