Hedevej 10, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 120 m².2.713.080 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.209.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	401 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,1 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	524 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	448 m	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	561 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	870 m	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	341 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	341 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	894 m	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,9 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu