Hedevej 11, Nakke

Fritidshus · 44 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 44 m².1.384.020 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.088.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte518.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	58 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	113 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	210 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	408 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	863 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	960 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	484 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	429 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	84 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,4 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu