Hedevej 22, 5771 Stenstrup — Villa · 68 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.716 kr/m².1.063.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering750.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	121 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	1,2 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	997 m	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	1,8 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	2,8 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	235 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	2,1 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	1,6 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	3,6 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	974 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu