Hedevej 22, Vesterø Havn

Fritidshus · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.990 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 119 m².2.690.471 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.610.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 172.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte172.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	438 m	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	528 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,4 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	308 m	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	461 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	527 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	451 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	451 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	1,1 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	2,2 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu