Hedevej 25

Landejendom · 174 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 28.181 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 28181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².3.967.857 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 30.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 27.378 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.325.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (landejendom)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1970Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	447 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	447 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	150 m²	1,2 km	09-03-2026	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Skørpingvej 22 9575 Terndrup	266 m²	2,1 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	7.895 kr./m²
Trinnerupvej 16, Vester Korup 9575 Terndrup	123 m²	4,1 km	18-06-2026	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Trinnerupvej 20, Vester Korup 9575 Terndrup	116 m²	4,3 km	16-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Kummerhøjvej 8 9575 Terndrup	272 m²	5,1 km	13-07-2026	12.700.000 kr.	46.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu