Hedevej 29

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.357 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.585 kr/m².1.117.190 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.208.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	833 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	611 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	611 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	824 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	928 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	561 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	590 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	454 m	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	477 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	381 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu