Hedevej 2C, 9575 Terndrup — Villa · 68 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 112 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.081 kr/m².886.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 112 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering496.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,96 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 496.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992sep.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	40 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	135 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	394 m	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	561 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	618 m	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	572 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	204 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	45 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	426 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	417 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu