Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Hedevej 31, Sædding

Villa · 276 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 8.573 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
8573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.079 kr/m².1.603.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 5.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.720 kr/m²-52,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.943.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden maj 2022
319k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202419. maj 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.943.886 kr.Markedet · 1992794.328 kr.Markedet · 1993838.488 kr.Markedet · 1994884.580 kr.Markedet · 1995986.976 kr.Markedet · 19961.056.252 kr.Markedet · 19972.150.040 kr.Markedet · 1998919.908 kr.Markedet · 1999850.080 kr.Markedet · 20001.555.260 kr.Markedet · 20011.295.544 kr.Markedet · 2002998.292 kr.Markedet · 20031.130.772 kr.Markedet · 20041.742.940 kr.Markedet · 20051.925.376 kr.Markedet · 20061.410.912 kr.Markedet · 20071.449.276 kr.Markedet · 20082.193.096 kr.Markedet · 20092.029.428 kr.Markedet · 20102.643.528 kr.Markedet · 20112.161.080 kr.Markedet · 20122.025.288 kr.Markedet · 20131.887.840 kr.Markedet · 20141.419.192 kr.Markedet · 20151.612.668 kr.Markedet · 20161.083.300 kr.Markedet · 20172.080.488 kr.Markedet · 20181.647.720 kr.Markedet · 20191.475.496 kr.Markedet · 20201.815.804 kr.Markedet · 20212.320.332 kr.Markedet · 20221.895.016 kr.Markedet · 20231.189.284 kr.Markedet · 20241.863.828 kr.Markedet · 20252.179.848 kr.Markedet · 20263.705.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²1,6 km19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Tranevænget 17
6830 Nørre Nebel		226 m²2,3 km26-11-20242.150.000 kr.9.513 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²2,1 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²2,1 km23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Vadgårdsvej 15
6830 Nørre Nebel		195 m²1,7 km22-11-2023580.000 kr.2.974 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²3,6 km01-10-20261.600.000 kr.5.333 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²3,6 km14-12-20231.500.000 kr.5.000 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²2,3 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²
Nr. Lydumvej 21, Lydum
6830 Nørre Nebel		242 m²3,6 km14-06-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Vadgårdshaven 6
6830 Nørre Nebel		169 m²1,6 km13-08-20241.575.000 kr.9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden