Hedevej 32

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².1.015.780 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.080.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,96 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2014jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	218 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	324 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	223 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	282 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	484 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Enebærvej 4 9575 Terndrup	135 m²	224 m	09-01-2024	720.000 kr.	5.333 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	539 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	558 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	202 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	607 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu