Hedevej 36, 9575 Terndrup — Villa · 116 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.101.690 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+15,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	358 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	464 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	140 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	140 m	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	363 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	392 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	305 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	493 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	416 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	160 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu