Hedevej 38

Villa · 271 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.485 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².2.298.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.119.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	779 m	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	1,8 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	750 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	2,5 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	2,7 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	2,0 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	906 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,4 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,1 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,1 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu