Hedevej 40, Sædding

Villa · 200 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.578 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.442 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 5.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.219.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,66 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 509.521 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel509.521 kr.
1979nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	1,8 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	2,3 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	2,0 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	1,7 km	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	2,3 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	1,7 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	1,9 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	1,7 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	2,2 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	1,7 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu