Hedevej 58

Villa · 266 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 11.060 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.268 kr/m².1.119.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedevej gns: 9.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²+15,50 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.013.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	1,3 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	1,1 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	1,1 km	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	972 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	707 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	1,1 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	694 m	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	1,1 km	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	1,7 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	757 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu