Hedevej 7, Mou

Landejendom · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 74.675 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 74675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².2.380.925 kr.
2Stor grund (>2000 m²)74675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.790.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,90 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 398.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003Bygget
1994majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	417 m	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	2,2 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	6,4 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	8,6 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	6,8 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	6,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	10,4 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	8,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	7,1 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu