Hedevej 79

Rækkehus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.499 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevej gns: 18.727 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2023mar.Ejerskifte930.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	22 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	29 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	31 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	40 m	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	65 m	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	22 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Savvej 33 9990 Skagen	60 m²	84 m	12-05-2025	1.065.000 kr.	17.750 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	838 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	659 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	818 m	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu