Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Hedtoftsvej 8, Nexø

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
440 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 120 m².1.517.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.534.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden feb. 2024
108k567k1,0M1,5M1,9M1996199920022005200820112014201720202023202629. feb. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.534.197 kr.Markedet · 1996404.160 kr.Markedet · 1997472.440 kr.Markedet · 1998496.320 kr.Markedet · 1999570.360 kr.Markedet · 2000475.320 kr.Markedet · 2001634.320 kr.Markedet · 2002863.640 kr.Markedet · 2003917.640 kr.Markedet · 2004600.000 kr.Markedet · 2005578.640 kr.Markedet · 2006824.040 kr.Markedet · 2007858.000 kr.Markedet · 20081.008.600 kr.Markedet · 20091.317.720 kr.Markedet · 2010960.480 kr.Markedet · 20111.734.600 kr.Markedet · 20121.133.880 kr.Markedet · 20131.371.480 kr.Markedet · 20141.090.680 kr.Markedet · 2015917.640 kr.Markedet · 2016859.080 kr.Markedet · 2017891.960 kr.Markedet · 2018857.160 kr.Markedet · 2019802.320 kr.Markedet · 20201.105.920 kr.Markedet · 20211.280.400 kr.Markedet · 20221.415.880 kr.Markedet · 20231.374.000 kr.Markedet · 20241.241.520 kr.Markedet · 20251.474.080 kr.Markedet · 20261.694.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedtoftsvej 3, Nexø
3730 Nexø		105 m²22 m27-04-2025995.000 kr.9.476 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø
3730 Nexø		86 m²25 m26-09-20241.365.000 kr.15.872 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø
3730 Nexø		119 m²337 m02-02-20262.195.000 kr.18.445 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø
3730 Nexø		119 m²413 m26-02-20251.825.000 kr.15.336 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø
3730 Nexø		123 m²431 m18-12-20251.550.000 kr.12.602 kr./m²
Vibevænget 15
3730 Nexø		125 m²299 m13-05-20261.395.000 kr.11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø
3730 Nexø		125 m²320 m17-09-20252.135.000 kr.17.080 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø
3730 Nexø		114 m²369 m08-05-20252.595.000 kr.22.763 kr./m²
Torvegade 23, Nexø
3730 Nexø		114 m²455 m01-12-20252.195.000 kr.19.254 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø
3730 Nexø		110 m²243 m29-12-20231.495.000 kr.13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden