Hedvigsvej 21

Fritidshus · 80 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².1.598.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 19.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering1.671.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 374.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
jun.Ejerskifte374.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	217 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	185 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	168 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	109 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	313 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Kaj Ørums Vej 2 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	570 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	433 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Jens Munks Vej 11 4654 Faxe Ladeplads	85 m²	349 m	18-09-2026	1.615.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandlodden 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	467 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	410 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu