Hedvigsvej 30

Fritidshus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.130 kr/m².1.413.103 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedvigsvej gns: 19.310 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.271.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,32 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 335.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg335.300 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	190 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	212 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	168 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	49 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	201 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	167 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	267 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	125 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	430 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	586 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu