Heerfordtsvej 29

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.579.950 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.995.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	90 m	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	224 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	387 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Grønningen 16 9800 Hjørring	155 m²	443 m	04-04-2024	1.197.000 kr.	7.723 kr./m²
Grønningen 21 9800 Hjørring	153 m²	409 m	07-11-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Friheden 8 9800 Hjørring	147 m²	152 m	23-01-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	712 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	272 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	1,1 km	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	68 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu