Heering Huse 45, Dalby

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 153 m².2.663.271 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 560% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.401.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021560.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021525.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	175 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	44 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	210 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	220 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	338 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	234 m	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	522 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	306 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	833 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	451 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu