Menu
For mæglere Log ind
Kværrede Vænge 12
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Kværrede Vænge 12

Villa · 185 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.907 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
3907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².3.027.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.203.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.602.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,72 pct. siden jan. 2018
421k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat4.203.576 kr.Markedet · 1992876.900 kr.Markedet · 1993798.460 kr.Markedet · 1994825.840 kr.Markedet · 1995919.450 kr.Markedet · 19961.090.020 kr.Markedet · 19971.123.135 kr.Markedet · 19981.310.355 kr.Markedet · 19991.334.405 kr.Markedet · 20001.184.000 kr.Markedet · 20011.507.380 kr.Markedet · 20021.597.475 kr.Markedet · 20031.625.225 kr.Markedet · 20041.724.940 kr.Markedet · 20051.809.855 kr.Markedet · 20062.337.105 kr.Markedet · 20072.479.185 kr.Markedet · 20082.395.195 kr.Markedet · 20092.294.000 kr.Markedet · 20101.645.575 kr.Markedet · 20111.681.465 kr.Markedet · 20121.416.915 kr.Markedet · 20131.351.980 kr.Markedet · 20141.062.085 kr.Markedet · 20151.506.455 kr.Markedet · 20161.464.830 kr.Markedet · 20171.515.520 kr.Markedet · 20182.097.530 kr.Markedet · 20192.057.570 kr.Markedet · 20202.118.250 kr.Markedet · 20212.642.910 kr.Markedet · 20222.841.785 kr.Markedet · 20232.873.975 kr.Markedet · 20242.897.470 kr.Markedet · 20252.807.560 kr.Markedet · 20263.093.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpeskovvej 21, Høsten Torp
4690 Haslev		164 m²1,2 km11-06-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²1,6 km25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12
4690 Haslev		208 m²1,4 km28-05-20256.300.000 kr.30.288 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr
4690 Haslev		198 m²2,0 km26-08-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev
4690 Haslev		160 m²2,6 km13-08-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Sofiendalsvej 53
4690 Haslev		191 m²3,6 km20-02-20243.875.000 kr.20.288 kr./m²
Kastanievej 41
4690 Haslev		182 m²3,8 km14-06-20263.255.000 kr.17.885 kr./m²
Kastanievej 41
4690 Haslev		182 m²3,8 km13-05-20263.255.000 kr.17.885 kr./m²
Slåenvej 6
4690 Haslev		184 m²3,9 km22-06-20243.250.000 kr.17.663 kr./m²
Skovbrynet 1
4690 Haslev		174 m²3,4 km24-03-20251.800.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden