Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 10

Villa · 92 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.138 kr/m².3.499.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.793.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,44 pct. siden mar. 1994
370k985k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. mar. 1994382.500 kr.I dag · vores estimat2.793.927 kr.Markedet · 1992456.872 kr.Markedet · 1993489.440 kr.Markedet · 1994488.520 kr.Markedet · 1995510.416 kr.Markedet · 1996515.844 kr.Markedet · 1997536.176 kr.Markedet · 1998605.084 kr.Markedet · 1999683.100 kr.Markedet · 2000875.748 kr.Markedet · 2001570.860 kr.Markedet · 2002956.248 kr.Markedet · 2003992.220 kr.Markedet · 20041.017.520 kr.Markedet · 20051.290.944 kr.Markedet · 20061.465.008 kr.Markedet · 20071.581.204 kr.Markedet · 20081.461.144 kr.Markedet · 20091.362.336 kr.Markedet · 20101.208.788 kr.Markedet · 20111.226.636 kr.Markedet · 20121.024.512 kr.Markedet · 20131.376.412 kr.Markedet · 2014813.924 kr.Markedet · 20151.196.000 kr.Markedet · 20161.200.692 kr.Markedet · 20171.312.932 kr.Markedet · 20181.380.000 kr.Markedet · 20191.385.152 kr.Markedet · 20201.636.772 kr.Markedet · 20211.863.276 kr.Markedet · 20221.973.032 kr.Markedet · 20231.741.284 kr.Markedet · 20242.034.580 kr.Markedet · 20252.011.396 kr.Markedet · 20262.228.976 kr.Markedet · 20272.829.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1994 · Alm. Salg
382.500 kr.
I dag · vores estimat
2.793.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, familiehandel382.500 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²93 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²37 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²156 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²71 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²93 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Marievej 62
4300 Holbæk		93 m²745 m12-12-20241.950.000 kr.20.968 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²181 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Munkholmvej 57
4300 Holbæk		90 m²847 m11-02-20252.175.000 kr.24.167 kr./m²
Peder Billesvej 32
4300 Holbæk		93 m²981 m06-08-20243.995.000 kr.42.957 kr./m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²769 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden